【建材网】“账面上看有几十万，上海全在仓库里，品牌在上海做生意的高地成本是越来越高啦。” 在燕泰亚巢瓷砖上海分公司的值洼仓库里，该公司经理庄永集拉着记者大倒今年经营的上海苦水。积压在上海仓库里的品牌存货，只是高地压在庄永集心头上的其中一块大石。燕泰亚巢瓷砖上海分公司生产基地位于福建晋江，值洼但由于看中上海这个国际大都市的上海消费潜力和良好的展示平台效用，怀抱着品牌建设梦想的品牌燕泰亚巢瓷砖毅然来到了上海，开始了其品牌壮大的高地拓展之路。 像燕泰亚巢瓷砖这种产销分离的值洼企业或运营商，在上海这个寸土寸金的上海市场上很常见，但是品牌随着上海卖场内的租金、人员工资等成本的高地不断上涨，这样的外来户在经营上也越发感觉到力不从心，怨声四起。同时也该注意到，以上种种经营上的压力，并没有“吓退”各种大小品牌的进驻热情，行业内不少“脑筋灵活”的人士认为进驻上海就是提升品牌价值形象的“捷径”，只有身在其中的商家才能切身体会到那种每日面对的成本压力和品牌形象维护两者之间的纠结，如此巨大的投入，企业当初的如意算盘又是否如愿了呢?当坚守与否已经不再是问题的时候，这群留守上海的商家们，又该如何去应对这样的市场，更好地坚守? 上海 申城的诱惑 2011年初，投产不久的江苏明月材料科技公司把运营中心设在了上海陆家嘴，这是一家位于江苏溧阳的陶板企业。上海由于运输便捷、基础配套完善、人才优势显著，加之国际化程度高、国内外品牌汇集，是考验企业市场运作能力的关键所在，所以许多华东地区的一些企业虽然生产车间在上海周边省份，运营中心却更加愿意设在上海。 上海建材市场在分布上有三大块，即普陀区真北路建材街、徐汇区宜山路建材街以及浦东新区同福村建材市场。同福村建材市场是上海市建材类商品集散中心，全国建材类商品通过海陆运输到这里，然后供给到上海各个零售市场。上海其他城区和郊区的建材类需求则主要由亿邦建材、百安居、居然之家等全国或区域性建材连锁超市来满足。 在国务院批准实施的《长三角州地区区域规划》中，以上海为核心，辐射周边16个城市的区域内人均生产总值在2015年将达到82000元，消费潜力巨大，这当然也包括建材类产品的消费潜力。 目前，长三角州地区已经成为全国较大的建材零售区域市场，而沪杭高铁、沪宁高铁的开通使得长三角州区域经济活力更加突出。 除了上海自身的市场容量，申城的魅力还在于随处可遇的“机会”。6月6日，国际陶瓷卫浴新品发布展示节新闻发布会召开。上海亿邦集团市场总监王悦愔在会上透露，将在上海每年春秋季举办陶瓷卫浴产品新品发布会。届时，陶瓷企业可借助上海国际化优势、设计师人才优势树立起企业品牌。展示节将在上海市青浦区亿邦全球建材饰界举行，为中国陶瓷品牌搭建高端品牌展示中心。此类发布、展示会可迅速帮助企业建立品牌。 品牌建设之路无坦途 市场虽好，但是要留下，并生根发芽，茁壮成长，不是一件容易的事情。 庄永集告诉记者，他今年较大的经营成本是租金和员工成本。“上海的各项成本总和约高出二三线城市30%。” 当记者问到他今年企业利润状况时，庄永集直接将记者带到不远处的仓库，指着高起的积货。“那就是我们一年的利润。” 企业实现持续经营，店面租金成本不得不被管理层提上日程，尤其是在上海。据调查，上海市的各个卖场，宜山路、真北路一带租金每天每平方米在7—10元之间，浦东新区恒大建材市场在2—3元之间，更为偏远的奉贤区奉贤建材市场则在1元左右。
