【建材网】虽然近期市场回暖声音不断，旭辉但持续两年有余的集团房地产调控政策未有明显松动迹象，从2011年下半年开始，稳定楼市交易持续走低，成长 在此情况下，质量房企纷纷顺应市场形势，保障加快出货。关键以旭辉地产为例，旭辉2011年11月初，集团位于上海宝山区的稳定“旭辉-澜悦湾”开盘价格约9800元/平方米，成为该区域内较早的成长均价不到万元的项目。与此同时，质量转让项目、保障转让股权等企业间的关键合作重组仍将是2012年房地产行业的重头戏。 同策咨询研究部总监张宏伟表示，旭辉从当前销售情况来看，旭辉在房企“第二梯队”中发展相对良好，且成长稳定。 在这个内外环境相对比较复杂的阶段，旭辉地产其实也面临着市场发展机会。因为二三线城市尽管也将纳入限购范围，但总体政策执行力度不会有一线城市那么大，面临着相对可观的市场发展机会。此外，由于大型房企参与，一线城市土地市场竞争激烈，对于中小型房企来说，参与的机会成本会越来越高。 由此可见，“旭辉可以采取快速开发的高周转策略进行扩张，布局还具有发展机会的二三线城市的房地产市场，在其他同类房企发展相对滞缓的情况下，这些资金周转较好的房企就可以克服发展瓶颈进行弯道超车，超越同类房企，成为区域市场的主导者，或可与部分大型房企在市场上进行角逐”，张宏伟说。 事实上，旭辉也一直采取快进快出的策略来解决拿地和开发资金的平衡问题，旭辉相关负责人表示，旭辉地产还没有上市，是内生型企业，但通过快速开发提高周转率，成长速度还是比较快的。在土地储备上实行“有限储备滚动投资”，大部分地都是一年之内开工，快的话一年后可以销售，基本上10个月就可以销售。在土地储备问题上，旭辉利用有限储备滚动开发，每次出手买的地都是可以快速开发的地，不买动迁的地。在推盘策略上以随行就市为主，小批量多批次，确保销售策略是有弹性的，随着市场变化而变化。 灵活的定价策略加上良好的产品品质，成为旭辉产品热卖的保证。如“旭辉-澜悦湾”项目较终表达购买意向与认筹的客户近100%。能够得到客户的认可，旭辉坦诚，质量过硬是关键。 旭辉以“好房子、一辈子”为品质口号，多年来一直立志打造精品工程。5月3日下午，在接受人民网专访时，董事长林中这样对记者说道。“在公司内部，产品质量问题已经上升到了企业的品牌高度。” 旭辉集团秉承着“用心构筑美好生活”的公司使命，以坚持产品质量为根本，在先进的开发理念、准确的市场定位的带动下，公司仍能在当今复杂多变的政策环境中占有一席之地，稳定成长，并不断完善自身，实现了企业持续发展与品牌提升的双赢。旭辉，继续为您的梦想创造美好家园。
