策无遗算网

策无遗算网

全部分类休闲

楼市下半场已经到来 不妨把市场想的艰难些

楼市下半场已经到来 不妨把市场想的艰难些

    【建材网】下半场企业如何把握战略?楼市对房地产企业来说,领先市场半步很关键。下半领先市场半步就足够,场已场想领先两步会成为先烈。不妨把市
  
  核心的楼市问题还是向制造业学习,中国的下半房地产企业能够学到制造业的一半就能成功,就足以赢得下半场。场已场想中国制造业不仅质量好,不妨把市而且性价比高,楼市现在房地产行业质量问题都没做好,下半更不用谈性价比了。场已场想中国制造业的不妨把市售后服务也很好,但房地产好像很赚钱,楼市但现在的下半服务还有很多问题,在内部管理方面也非常粗放,场已场想比如如何实现管理精细化,包括资金使用精细化。
  
  现在政策和游戏规则变化这么快,哪有一个东西是以不变应万变,能够让你永远立于不败之地的。我们需要做的就是在不断的波动中把握方向,做到较好。
  
  2012年万科的发展策略就是过冬,走冬天模式。冬天模式的要求包括:靠前,现金为王,拿到钱很重要,现金流比利润率更重要;第二,卖楼要更积极,不能有存货,不能囤地;第三,要更谨慎地买地,买地是较花钱的事,一旦买错亏起来很要命;第四,整个管理要围绕冬天来运营,该节约的节约。较后一点很重要,冬天要把身体练好,冬天会持续多久,没有人知道,冬天也不是由房地产企业来定义的,要做好打持久战的准备。
  
  在冬天模式下,万科根本不去想如果形势好转了,该怎么应对的问题,我特意不想这件事,因为这会妨碍我做冬天的准备。当初做出冬天模式这个选择的时候,就知道并且愿意放弃一些东西,有可能春天来了,失去机会,但我已经想好了放弃这个东西。
  
  在调控的背景下,你不妨把日子想得艰难一些,这可能让你失去一些东西,但这与企业有可能面对的风险来说,还是值得的,失去就失去吧。
  
  下半场要来了,或者已经来了。每个企业都希望赢得未来,但赢得下半场所需要的技能和要求是不一样的。没有任何一个开发商,能保证在下半场稳操胜券,一切才刚刚开始。对每一个开发商来说,现在是抛弃幻想、转变思想、面对现实、努力锻炼本领的时候了。
  
  万科郁亮:建议适当放松限购标准避免伤刚需京华时报
  
  1月11日,万科集团总裁郁亮在深圳两会分组讨论上表示,建议原特区外区域在房价上涨结束后,可以适当放宽限购标准。
  
  郁亮指出,长期来看,以市场化手段代替行政手段进行调控,有助于行业的持续健康发展。在尚未形成合适替代方法的情况下,限购政策作为应急措施,在抑制投资购房需求方面有其积极作用,但要避免政策对合理居住需求造成误伤。
  
  郁亮建议,为鼓励居民向原特区外迁移,缓解特区内人多地少的矛盾,建议在原特区外区域房价上涨结束后,可以适当放宽限购标准。
  
  事实上,自去年下半年以来,坊间就不时传出限购令即将“松绑”的消息。对于限购政策,不少人肯定此举有力打击了投资炒房者,但也有人指出,对于非京籍居民家庭的限购年限过长,导致很多正常的市场刚需被排除在外。
  
  1月7日,更是有媒体报道称,北京市住建委内部人士透露非京籍购房者“连续5年纳税证明”将改为“连续3年”,预计春节前就会调整。不过当天下午,市住建委通过其官方微博对此予以否认,住建委表示将继续深入做好房地产调控,促进房价合理回归。
  
  郁亮建议放宽限购标准确实代表了相当一部分开发商的声音,但从近期中央传出的各种信息来看,限购政策当前已经取得初步成效,2012年仍将是市场的主旋律,即便局部呈现放松的状态,但总体调控大势并不会改变。

友情链接: FREEing宣布推出《尼尔:机械纪元 Ver1.1a》A2模型TGA24:可爱猫咪游戏《Catly》首曝预告 被萌化了!TGA24:《最终幻想7:重生》宣布将登陆PC 首发7折经典游戏《恐龙猎人》续作《恐龙猎人:起源》发表微软一拍脑门,整出了场抽象的Excel”电竞“比赛TGA24:《旺达与巨像》、《最后的守护者》制作人新作公布!TGA24:《胡闹厨房》团队新游《怪镇奇旅》预告公布!《收获日》同类型游戏《Den of Wolves》登陆TGATGA24:《最终幻想7:重生》宣布将登陆PC 首发7折Fami通新一周销量榜: 《超级马力欧派对:空前盛会》登顶瓷砖产品满足用户体验是关键TGA24:《最终幻想7:重生》获得最佳音乐与配乐奖TGA24:顽皮狗科幻新作《星际:异端先知》正式公布FREEing宣布推出《尼尔:机械纪元 Ver1.1a》A2模型卫浴企业如何在电商领域“凤凰涅槃”TGA24:《最终幻想7:重生》获得最佳音乐与配乐奖TGA24:《红色沙漠》新预告公布 预计2025年发售!动作类夺宝撤离游戏《狄拉克之海》正式版12月14日发售!年度最佳是黑神话、黄金树还是最终幻想7重生?TGA:还是追溯梦开始的地方!996传奇盒子“追溯传奇”带你在传奇手游里重温经典CS Major总决赛燃爆申城,ROG外设助阵电竞荣耀时刻!《四海兄弟:故乡》TGA预告片前瞻:恩佐的崛起,忠诚与牺牲的血泪交织!TGA24:不是他还能还是谁《GTA6》获最受期待游戏奖多人合作射击游戏《幻影小队》正式登场 免费试玩TGA24:顽皮狗科幻新作《星际:异端先知》正式公布TGA24:《鬼武者》新作公布!2026年登陆主机/PC平台《艾尔登法环:黑夜君临》Steam页面上线:多人合作玩法如龙工作室新作《PROJECT CENTURY》穿越到大正时代TGA24:不是他还能还是谁《GTA6》获最受期待游戏奖《Ratatan》宣传片播放量突破一百万 发布免费原声带《四海兄弟:故乡》TGA预告片前瞻:恩佐的崛起,忠诚与牺牲的血泪交织!微软一拍脑门,整出了场抽象的Excel”电竞“比赛武侠开放世界游戏《金庸群侠传》官宣!TGA24:《索拉斯塔2》预告公布 明年开启抢先体验!FREEing宣布推出《尼尔:机械纪元 Ver1.1a》A2模型《幻裂奇境》导演采访中谈到设计思路以及对业界看法光荣特库摩宣布《优米雅的炼金工房》原声集开放预定《博德之门3》制作人发表”暴论“遭部分玩家差评武侠开放世界游戏《金庸群侠传》官宣!TGA24:《最终幻想7:重生》宣布将登陆PC 首发7折

外链: