俗话说，房屋房子行不行，户型好关键看户型。种好自己购房者在买房时往往会经历挑选户型的适合过程。
大户型一定优于小户型？才最户型大小如何选？
小户型房屋的优缺点
优点
a、总价低
由于房屋的房屋总价跟面积相关，与大户型相比，户型好小户型的种好自己房屋总价低，房价低也意味着所需要的适合首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的才最购房者来说，小户型是房屋比较好的选择。
b、户型好装修费用低
在同等情况下，种好自己装修小户型比装修大户型房子更省钱。适合入住后，才最物业费等费用，是按照房屋的建筑面积来计算，因此，费用也就比较低。
c、功能齐全过渡性强
小户型“麻雀虽小，五脏俱全”，刚需族在购买小户型后，可待自身经济能力提高，更换大户型房子。
缺点
受面积限制，导致小户型房屋功能分区不合理，忽视了日常生活中一些不可或缺的功能区，例如洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，缺少晾晒衣物的地方。
大户型房屋优缺点
大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。
a、再出售成本高
大户型的房子如果有再出售的打算，因总价高，契税、个税等相关费用不菲，购买人群少。
b、总房款高
从房价方面来考虑，大户型的房屋总房款价格高，装修花费多。大户型的总房款较高，会给刚需族带来较大的经济压力。
买大户型好还是小户型好？
家庭成员
通常小户型的房子作为过渡型住宅，适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住；大户型作为改善型住宅适合一家三口或者几代人共同居住。
经济能力
购房者还要从自身经济能力方面来考虑，受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位。
功能设计
大户型房屋的功能设计从人性化理念出发，在户型布局设计上下了一番功夫，业主能够较大限度地享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。近年来，新建的小户型公寓，以其简洁、时尚的特点吸引了越来越多的消费者。
记者 高小松
