【建材网】多亏早有准备多带了几千元现金,北京否则昨天在办理二手房过户手续时,购房人李先生差点没交成税。帮忙办理过户的手房中介业务员发现,李先生购房所在的海淀某小区原本每平方米2.2万元的较低计税价格,已经悄然上调到了2.4万元。
记者昨日从多家中介机构和负责房屋产权认证的较低计税价悄具体部门获悉,7月以来,全市各区域的二手房较低计税价都进行了调整。而和此前中介多次统计的然上“上调1.2倍”不同,这次的调整根据不同区域设定了不同的上调幅度。虽然确实已经做出调整,北京但税务部门仍没有公布各区域的具体价格。
2011年年底,手房本市发布了新的二手房较低计税价格方案,上调了较低计税价格,并宣布这一价格体系将“封闭运行”,不再向外界公布具体价格。二手房交易双方要自行申报交易价格,较低计税价悄地税部门则会将自行申报的交易价格和较低计税价相比较,按照高者收税。
相关部门负责人透露,然上去年上半年,北京曾调整过一次二手房较低计税价格,由于近期本市二手房的成交价再次出现了波动,所以又一次进行了调整。
“较低计税价格调整并不是北京按外界猜测的按固定时间节点调整,而是依照市场和房价变动情况调整的。”该位负责人说,手房针对一些房价变化较大的小区,本市也曾经小幅调整过区域内的较低计税价格,调价没有一定之规。
以李先生这套51平方米的较低计税价悄房子为例,若是李先生在较低计税价格调整之前办理过户,税款较低可按照每平方米2.2万元、税率1%计算,然上其缴纳的税款只有1.122万元。较低计税价格调整后,北京每平方米较低计税价格涨到2.4万元,李先生缴纳的税款为1.224万元,上涨千余元。
