【建材网】今年，征房市房管局将继续严格执行国家和上海的产税各项房地产市场调控政策，重点是和住海房执行好差别化住房信贷、税收政策，房限房产税的售上思路征收和住房限售政策。 在执行差别化信贷政策方面，地产调控相关部门将落实居民首次购房的敲定贷款利率和首付款比例。 新春伊始，征房上海市住房保障和房屋管理工作，产税显出十足的和住海房“精气神”。1月29日是房限龙年靠前个工作日，副市长沈骏到市房管局调研。售上思路在上午近3个小时“热腾腾”的地产调控会议上，今年上海保障房建设、敲定房地产调控等重点工作思路，征房一一敲定。截至发稿时，会议仍在继续。 准入标准大幅放宽 今年，上海市保障性住房的总体目标为：新开工和筹措1100万平方米、17.08万套（其中实物16.58万套、廉租货币配租0.5万户），竣工9万套（户）。 市房管局局长刘海生透露，2月底前将出台放宽共有产权保障房（经适房）准入标准的有关政策。此次人均月可支配收入由3300元大幅放宽到5000元后，都市小白领等人群将纳入政策惠及面。 在筹措保障房房源方面，上海力争在利用商品房用地建设“先租后售”保障房，利用集体建设用地建设（公共）租赁住房等试点工作，取得实质性进展。 规范网络拍卖商品房 在房地产调控方面，今年上海将加强房地产市场运行情况跟踪监测，密切关注市场的走势、行业情况，重点关注房地产企业资金状况及降价可能引发的矛盾，研究规范网络团购、网络拍卖等方式销售商品房。做好调整普通住房标准实施工作。 此外，上海还将认真参与国家对房产税试点情况的调研。 推广物业招投标平台 目前，上海已建立了全市统一的物业招投标平台，已有171个物业管理项目的建设单位和20个住宅小区业主大会，通过网上公开招投标选聘了物业服务企业。今年，将注重提高小区经理的执业能力和服务水平，完善物业招投标平台，健全市场竞争。同时，对部分老小区物业费偏低等问题，也将予以关注。 外环内全装修房超60% 在加快推进住宅产业现代化方面，今年上海新出让地块，将严格执行外环线以内60%以上、其他地区30%以上的全装修住宅比例要求。在推进住宅配套建设方面，今年市房管局将协助有关部门，推进大型居住社区外围配套设施项目建设和60亿元补贴资金的落实。
