【建材网】住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前在福州表示，住建经过两年多的部专本被房地产调控，现在市场上的家房挤出投机性需求基本上被挤出了市场。 秦虹在参加海峡房地产论坛时表示，地产今年5月23日，投机国务院常务会议再次明确要稳定和严格实施房地产调控政策。性需这一轮从2010年4月15日以来的求基调控政策，方向非常明确。住建靠前，部专本被坚决抑制投机炒房性需求，家房挤出控制房价的地产上涨，促进房价的投机合理回归。第二，性需大力建设保障性住房，求基同时满足市场上一些刚性的住建自住性需求。 秦虹说，这次两年多的房地产调控政策出现了两大效果，一是投机性需求基本被挤出了市场。人们所买的房子80%－90%都是出于自用的，投机投资炒房的需求基本上被挤出市场。二是房价的上涨幅度得到了控制。 秦虹认为，未来中国房地产市场的空间还是很大，自住性需求、改善性需求的空间还是比较大，但市场的增长速度一定是下降的，不可能再像以前那样。越来越多的企业采取稳健的发展战略和财务模式，这是非常理智的一种投资行为。另外，在土地的招拍挂市场上，土地增值的空间也是非常有限了，那些专业化能力强和品牌信誉好的企业，在今后的市场中将会占据优势。
